Zachtgroen 13

Beschrijving

Zoekt u een speelse en royale woning met een garage en een zeer zonnige tuin, dan is deze ruime, geschakelde woning, precies wat u zoekt!!
Deze geschakelde woning biedt u een woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen van 144m2, een inpandige garage van 16m², parkeerplaatsen op eigen terrein, een woningbreedte van bijna 8 meter, vier ruime slaapkamers en een grote achtertuin van ruim 100m², gesitueerd op het Zuid/Westen.

Deze woning in een ruim opgezet deel van de "kleurenbuurt" in Rokkeveen-Oost, met veel parkeerplaatsen in de buurt, op loopafstand van winkelcentrum de Vlieger, wijkcentrum, gezondheidscentrum, sporthal en diverse scholen, met een mooi wijkpark naast de woning met een hertenkamp en een kinderspeelplaats. Op fietsafstand van winkelcentrum de Watertoren en Burg. Hoekstrapark. De typering van deze woning is de kubistische bouw waardoor er optimale benutting is van de woonoppervlakte per verdieping.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met een meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en een deur naar de inpandige garage welke een oppervlakte heeft van circa 15m² en uitgevoerd met een dak koepel voor extra ventilatie en een elektrische garagedeur.
Vanuit de hal wordt de keuken bereikt alsmede de centrale hal met hardhouten trapopgang, een bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting, een half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en de toegangsdeur naar de woonkamer.
Deze riante tuingerichte en bijna 8 meter brede woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 40m², met veel lichtinval door de raampartijen en schuifpui. De woonkamer is voorzien van een Boley gashaard (welke ook op hout gestookt kan worden) en 2 convectorputten t.b.v. de verwarming.
Vanuit de woonkamer komt u in de zeer zonnige achtertuin, welke op het Zuid/Westen is gesitueerd en is voorzien van een houten berging en achterom.
Terug in de woonkamer loopt u zo door de corridor van 5 m2 naar de open keuken aan de voorzijde van de woning, welke ook vanuit de hal te bereiken is. De keuken heeft een oppervlakte van circa 11m² en voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een natuursteen werkblad en inbouw apparatuur: close in boiler, gaskookplaat, afzuiger en een magnetron.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een dak koepel voor extra licht en ventilatie. Vanuit hier is toegang tot vier ruime slaapkamers waarvan een ouderslaapkamer aan de voorzijde en drie aan de achterzijde van de woning. De grote ouderslaapkamer aan de voorzijde, heeft een oppervlakte van circa 16,5m² en is uitgevoerd met een airco.
De drie slaapkamers aan de achterzijde hebben allemaal een vaste kast met schuifdeuren en een oppervlakte van respectievelijk 13m², 10m² en 9m².
De volledig betegelde badkamer is een uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Separaat is er een half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Ten slotte is er een berging met hierin de c.v.- combiketel en mechanische ventilatie unit.

Kortom een leuke en bijzondere woning, met veel ruimte, garage en zeer zonnige tuin, welke je gezien moet hebben!!

Bijzonderheden:
- Ruime, gevelbrede woonkamer van 40m²;
- Vier ruime slaapkamers;
- Achtertuin op het Zuid/Westen;
- Inpandige garage;
- Parkeren op eigen terrein;
- Dak koepels voor extra lichtinval en ventilatie;
- Buitenschilderwerk 2023;
- C.v.-ketel 2022
- Airco slaapkamer;
- Mogelijkheid tot uitbreiden van de woning met een 2e etage of opbouw boven de garage (na goedkeuring vergunning);
- Kindvriendelijke woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum en recreatiegebieden;
- Van toepassing zijn de Asbest-, Ouderdoms- en Niet bewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.